商用中央空調由于其舒適性和節能性較好，多用于公共場所，一般應用場景為醫院、超市、商場、寫字樓等大型公共場所，室外機組體積龐大，供應整個建筑的冷氣需求。
其優點是制冷舒適均勻，節省空間，外形美觀，故障率低，壽命長，能源消耗比高，節約能源，令人難受的可能就是中央空調的清潔與保養。
長時間使用中央空調，機體內難免會積存大量灰塵，溫暖潮濕的環境也很容易滋生細菌、霉菌、病毒等各種微生物，由于出風口、回風口與整個室內形成一個相對封閉的空間，灰塵和病菌會隨風進入房間的每個角落，造成室內二次空氣污染。
同時，某個房間的病原菌也容易隨著空調的循環風吹到其他房間引起交叉感染。另外，灰塵等附著在管壁上，風阻增大，消耗能源。
商用如何進行清潔和維護
中央空調清洗，一個清洗整個中央空調系統的清洗方案。中央空調的清洗范圍包括:通風管道、風機盤管、主機、水系統、風柜、冷卻塔等的清洗。
清洗前，清洗施工單位應根據空調系統的條件和衛生學評價報告的要求，查閱相關技術資料，對需要清洗的空調系統進行全面的調查和檢查，確定合適的清洗方法、清洗工具和設備，并制定清洗計劃。
商用中央空調系統的清潔過程
首先在風管適當部位開兩個施工孔(用于放置攝像機器人、封堵氣囊等)，在兩開孔位置外側用封堵氣囊堵住管道兩端。
再用軟管將集塵器連接到其中一個施工孔，使風管內產生負壓氣流，讓灰塵與污物被吸入集塵器內，選擇適當的清洗毛刷，用軟軸毛刷進行管道壁清洗。
清洗以后，放入攝像機器人拍照記錄，確認清洗質量。得到認可后，在清洗過的管道內噴灑消毒劑。
最后，再用相同材料重新封閉開口處，定期清洗商用中央空調，不僅可以減少空調的耗電量，還可延長其使用壽命。
而不按標準清洗的商用中央空調比清洗后的中央空調耗電量要增加很多，消費者應嚴謹以上商用中央空調清潔四大誤區，正確合理的清洗商用中央空調，重視清潔和消毒，不要讓它成為你的健康隱患。
接下來，由有資質的檢測機構按相關國家標準檢驗清洗質量，并檢測風管清洗消毒后的空氣質量，根據施工詳細記錄整理出報告呈送給客戶，至此，清洗工作全部完成。
室內、外機的清潔工作相對簡單。室內機：把風口拆開，將濾網取下來，用水和毛刷或高壓水槍將濾網清洗干凈，待晾干后，重新裝回即可。
冷凝器的清潔同分體式空調類似，需要用專用的清潔劑。室外機：用高壓水槍自上而下徹底清洗主機散熱片上的污垢即可。
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